شراء العقارات والحصول على الجنسية

الأمور التي يجب على الأجانب الذين يرغبون في شراء عقارات في تركيا معرفتها

· تتم موافقة الحصول على سندات ملكية العقارات في تركيا عن طريق التسجيل الذي سيتم في مديريات تسجيل الأراضي فقط.

· لا تشكّل العقود الأولية للعقارات، التي يتم تنظيمها عبر كتاب العدل أو التي تتم كتابيًا مع أشخاص حقيقيين، نقل لملكية العقار بذاتها. تعتبر العقود الأولية بمثابة التزام فيما يتعلق بنقل الملكية ولا يتم تغيير مالك العقار المعني من خلال هذه المستندات لوحدها.

· قد تكون هناك التزامات مثل الرهن العقاري، الحجز، وأنواع مماثلة من الأعباء على العقارات المعنية، والتي قد تمنع البيع، ويجب التحقق منها قبل بدء الإجراءات في مكتب تسجيل الأراضي ذي الصلة.

· يمكن إجراء الاستفسارات بشأن العقارات عبر الإنترنت على العنوان parcelsorgu.tkgm.gov.tr، ويمكن هنا استخدام معلومات المدينة، المقاطعة، الحي/القرية، البفتة والقطعة للاستعلام عن العقارات. يمكن بالتالي الوصول إلى المعلومات الأساسية حول العقارات، بما في ذلك وضعها الحالي، عبر الإنترنت من أي مكان في العالم. ومع ذلك، لا يمكن الوصول إلى المعلومات الشخصية للمالك.

· لا يُطلب من الرعايا الأجانب الحصول على تصريح إقامة كشرط أساسي للحصول على العقارات في تركيا. بالإضافة إلى ذلك، يُمنح الأجانب الذين يشترون عقارات في تركيا تصريح إقامة قصير الأجل قابل للتجديد وفقًا لقانون الأجانب والحماية الدولية رقم 6458.

· يجب على الشخص الحقيقي أو الاعتباري الذي ينوي الحصول على عقارات في تركيا التقدم بطلب إلى المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري مع مالك العقار. بالإضافة إلى ذلك، يمكنهم تحديد موعد دون الحاجة إلى زيارة مكاتب مديرية التسجيل العقارب شخصيًا عن طريق الاتصال بمركز اتصال Alo 181، الذي يوفر الخدمة على مدار 24 ساعة في اليوم، أو عن طريق زيارة العنوان randevu.tkgm.gov.tr

· من ناحية أخرى، يجب على الشركات التركية ذات رأس المال الأجنبي أولاً تقديم طلب إلى مديرية التخطيط والتنسيق الإقليمية (IPKM) في المحافظة حيث يقع العقار. يجب تقديم طلب لمديرية السجل العقاري بعد تلقي رد إيجابي من مديرية IPKM . يمكن لهذه الشركات تقديم الطلبات شخصيًا، عن طريق البريد أو البريد الإلكتروني.